FAZENDA MATA DO BRAGA — TRADIÇÃO, PRODUTIVIDADE E POTENCIAL AGROPECUÁRIO

Localização do Imóvel

São Sebastião do Bom Sucesso , Conceição do Mato Dentro , Minas Gerais , Brasil Abrir no Google Maps

Descrição do Imóvel

FAZENDA MATA DO BRAGA — TRADIÇÃO, PRODUTIVIDADE E EXCELENTE POTENCIAL AGROPECUÁRIO

Venda de fazenda com 350 hectares de terras férteis, estrutura completa para pecuária leiteira e amplas possibilidades de produção.

📍 Localização: Distrito de São Sebastião do Bom Sucesso, Conceição do Mato Dentro/MG.

Uma propriedade rural que reúne o potencial produtivo da terra, uma infraestrutura preparada para a atividade agropecuária e o charme de uma fazenda secular, cercada por uma natureza exuberante.

Com 350 hectares de terras férteis, a Fazenda Mata do Braga se destaca pela estrutura voltada à pecuária leiteira, pelas áreas de pastagem e plantio, pelos recursos hídricos e pela diversidade de suas instalações. Uma oportunidade para quem busca uma propriedade rural com características favoráveis à produção e potencial para novos projetos no campo.

🌱 TERRA FÉRTIL E POTENCIAL PRODUTIVO

A propriedade apresenta uma composição diversificada de áreas, favorecendo diferentes atividades rurais:

350 hectares de terras férteis, com georreferenciamento realizado;
65% da área destinada a pastagens;
5% de área de plantio;
30% de mata nativa, contribuindo para a preservação ambiental;
13 mangas de pastagem bem formadas, todas com abastecimento de água;
5 nascentes e 2 lagos, com estrutura para pesca e navegação com barco a motor.

Uma combinação de solo, pastagens e recursos hídricos que merece a atenção de quem procura uma propriedade com vocação agropecuária.

🐄 PECUÁRIA LEITEIRA COM PRODUÇÃO EXPRESSIVA

A Fazenda Mata do Braga conta com estrutura para a criação de animais e uma operação leiteira já desenvolvida.
Produção diária informada de 2.500 litros de leite, além de histórico de premiações pela excelência na qualidade do produto.

A infraestrutura inclui:

2 galpões abertos para alimentação de até 90 vacas em lactação com silagem;
5 currais com piso de concreto;
Tronco de contenção e balança;
Área coberta para ordenha;
Tanques de leite e queijeira;
Estrutura para baias e depósitos de ração;
Farmácia veterinária;
Galinheiro e canil.

Um conjunto de instalações que proporciona uma base importante para a atividade pecuária e para a continuidade da produção rural.

🏡 CASA PRINCIPAL: CONFORTO E CHARME COLONIAL

Além de sua vocação produtiva, a fazenda possui uma casa principal com estilo colonial, marcada pela combinação clássica das cores branca, azul e amarela, em harmonia com a paisagem natural.

A residência dispõe de:

Ampla cozinha com churrasqueira;
Sala de jantar;
Despensa e rouparia;
Sala de visitas e sala de TV;
5 quartos, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem;
2 banheiros adicionais;
Bela varanda;
Porão com 2 quartos, 2 banheiros e amplo espaço livre.

A propriedade conta ainda com 3 casas de caseiro, oferecendo suporte à rotina e à organização das atividades rurais.

🏗️ INFRAESTRUTURA DE APOIO

Para complementar a estrutura da propriedade, a fazenda oferece:

Galpão multiuso de 300 m², com estrutura metálica e piso de cimento queimado;
Abastecimento de água proveniente de poço artesiano, descrita como de excelente qualidade;
Gerador elétrico a diesel de 84 kVA;
Instalações de apoio à produção e ao manejo dos animais.

🐎 ANIMAIS DISPONÍVEIS PARA NEGOCIAÇÃO

Há também a possibilidade de negociação dos animais existentes na propriedade, conforme relação informada:

Bovinos — 276 animais

83 vacas em lactação;
47 vacas secas;
50 novilhas;
4 touros;
52 bezerras;
40 bezerros.

Equinos — 20 animais

8 cavalos;
3 éguas;
6 potras;
1 potro;
2 garanhões.

A inclusão dos animais deverá ser confirmada nas condições da negociação.

🌳 UMA PROPRIEDADE COM HISTÓRIA E IDENTIDADE

A Fazenda Mata do Braga reúne características que vão além de sua extensão territorial: uma história secular, uma casa de personalidade marcante, áreas naturais preservadas e uma estrutura rural que valoriza sua vocação produtiva.

Seja para dar continuidade à atividade leiteira, desenvolver outros projetos agropecuários compatíveis com a propriedade ou investir em uma fazenda de grande porte, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto.

FAZENDA MATA DO BRAGA

350 hectares. Estrutura produtiva. Recursos naturais. Tradição rural.

Uma propriedade que reúne os elementos essenciais para quem deseja investir no campo e construir o próximo capítulo de uma história já consolidada.